Prévenir les nuisances et dégradations en copropriété:  Quelles responsabilités de chacun?  Comment se mobiliser ensemble? 

L’amélioration du cadre de vie en copropriété est un sujet de préoccupation partagé entre les acteurs de la GUSP (bailleurs, associations, collectivités, élus…).

Depuis 2020, le centre de ressources GUSP, soutenu par Grenoble Alpes Métropole, organise avec les acteurs de son réseau des journées, des ateliers, des formations et des publications sur les questions liées à la vie et à la gestion quotidienne des copropriétés, en réponse à leurs besoins.

La multiplication des témoignages d’acteurs locaux (bailleurs sociaux, associations d’habitants, élus, agents de collectivité) concernant leur difficulté à faire face aux dégradations et aux nuisances au sein de copropriétés du territoire nous a conduit à investir ce sujet avec l’ensemble des acteurs concernés. 
 

Notre réflexion collective a abouti, dans un premier temps, à organiser un atelier d’échanges, réunissant une cinquantaine d’acteurs en novembre 2023 sur le thème “Tranquillité résidentielle en copropriété” qui a permis d’identifier que le manque de lien, d’interconnaissance et de coopération inter-acteurs était le problème sur lequel agir en priorité.

De ce constat, un groupe de réflexion et de rédaction s’est mis en place, auquel ont participé une quinzaine d'acteurs locaux engagés et d'experts associés tels que : Anne-Cécile Brenas (ACB conseil), Emmanuel Magne (Sur&tîs) et Edith Frezza (bénévole - experte en habitat) que nous tenons à remercier.

Cette publication est donc avant tout le fruit d’un travail collectif au long cours.

Nous souhaitons que ce document constitue un outil à destination des principaux acteurs concernés — syndics, conseillers syndicaux, communes, métropole, services de l’État et associations — en leur apportant des repères clairs sur le « qui fait quoi et à quel moment » face aux dégradations et nuisances en copropriété. En offrant une vision d’ensemble des acteurs ressources à mobiliser, de leurs rôles et des actions qu’ils peuvent engager, cette démarche vise, in fine, à favoriser des coopérations utiles et à contribuer à l’amélioration durable des conditions de vie des occupants des copropriétés au quotidien.

Pour mémoire: 

• 2020: Journée d’échanges : Du montage de l’opération à la gestion, comment prévenir les difficultés en copropriétés ?
• 2021: Atelier : L’’implication des habitants: levier d’accélération pour la rénovation énergétique des copropriétés?  
• 2021: Publication : Les difficultés en copropriétés, pourquoi et comment les prévenir?
• 2022-2023 : Formation : Provoquer une dynamique habitante en copropriété  
• 2023: Atelier : Tranquillité résidentielle en copropriété